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拆遷凍結(jié)的房屋能不能購買？拆遷凍結(jié)的期限最長是多久？法律如何規(guī)定？

來源: 法務(wù)網(wǎng) 2022-11-09 08:04:27

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一、拆遷凍結(jié)的房屋能否購買

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以被凍結(jié)的房屋不能進(jìn)行出售或者更名等行為。

拆遷凍結(jié)的房屋不能購買，國家法律有規(guī)定禁止出售被限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，如果購房者執(zhí)意要購買，那買賣雙方的交易則屬于私下交易，私下交易不受法律保護(hù)。

二、拆遷凍結(jié)的期限

拆遷凍結(jié)的期限不等。對(duì)于國有土地上的房屋，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予拆遷補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。”

標(biāo)簽：拆遷凍結(jié) 凍結(jié)期限安置方案拆遷政策

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拆遷凍結(jié)的房屋能不能購買？拆遷凍結(jié)的期限最長是多久？法律如何規(guī)定？