公積金貸款流程是什么？公積金貸款條件有哪些？公積金貸款的優(yōu)勢

來源: 法務網(wǎng) 2023-02-23 10:26:13

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一、深圳公積金貸款流程

(一)一手房貸款流程

1、網(wǎng)上查詢預售房

申請人和共同申請人→在首頁查詢框“可辦理公積金貸款的預售房源查詢”版塊進行查詢→聯(lián)系銀行網(wǎng)點

2、遞交貸款申請

受托銀行網(wǎng)點受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請。

3、等待中心審批

管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請，一旦材料齊全將會在5個工作日內(nèi)出結果。

4、與受托銀行簽訂合同在管理中心審批完成后5個工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。

5、等待受托銀行發(fā)放貸款

借款人首先和受托銀行辦理相關放寬手續(xù)，符合放款條件后，在5個工作日內(nèi)會發(fā)放貸款。

6、業(yè)務辦結

借款人領取資料，公積金貸款完成。

(二)二手房貸款流程

1、網(wǎng)上預約

職員→登陸官網(wǎng)→登陸辦事大廳→(憑數(shù)字證書/秘鑰)登陸→點擊“業(yè)務辦理預約”模塊→填報信息→預約辦理時間和地點

2、公積金管理中心辦事大廳受理

申請人→持所需申請材料→中心管理部辦事大廳→中心受理材料并進行審批(5個工作日內(nèi))→審批結果

3、簽訂合同和銀行放款

申請人得到結果(5個工作日內(nèi))→到中心管理部辦事大廳銀行駐點柜臺簽訂合同→等待受托銀行審批→借款人和受托銀行辦理相關放款手續(xù)→符合放款條件(5個工作日內(nèi))→受托銀行發(fā)放貸款

二、公積金貸款條件

(一)公積金貸款條件

1、申請貸款當月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限

2、首付購(建)房款不低于規(guī)定比例

3、按規(guī)定提供貸款擔保

4、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好

5、職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款

6、經(jīng)公積金管委會審定的其他條件

(二)限制貸款條件

1、個人賬戶繳存未滿1年

2、賬戶連續(xù)欠繳超過3個月

3、賬戶連續(xù)欠繳超過3個月

4、購買住房200㎡等大戶型

以上就是小編整理的深圳公積金貸款流程，相信會對大家有所幫助。一手房與二手房的貸款流程并沒有什么太大的區(qū)別，大家了解了以上的內(nèi)容，對以后自己辦理公積金貸款也能起到幫助。應該注意的是，不是所有的購房都可以獲得公積金貸款的審批，如果住房面積過大或者公積金繳費時間不足的，是不可以申請貸款的。

標簽：公積金貸款住房貸款管理細則貸款對象