離婚的后果之一就是夫妻共同財產(chǎn)，如房產(chǎn)。處理房產(chǎn)問題分為兩種情況，一是婚前買的房子離婚后怎么分？二是婚后買的房子離婚后怎么分？近日，一男子離婚330萬元房產(chǎn)僅得2.8萬元，那么離婚后房子該如何分割？小編在下文為大家淺要的分析一下，希望對大家有所幫助。
一、男子離婚330萬元房產(chǎn)僅得2.8萬元，離婚后房子如何分割
上海有一對夫妻，夫妻和平分手，但在離婚分割市值330萬房產(chǎn)時丈夫最終只分得2.8萬余元。原來當年夫妻在做產(chǎn)權登記時，約定“按份共有”且妻子占比99％，雖然丈夫阿強辯稱此舉，只為“安撫丈母娘”。但近日經(jīng)上海市第一中級人民法院二審，本案改判依法支持了妻子小麗的權益，一審：僅享１％權益嚴重不符丈夫貢獻度。
2015年，小麗和阿強婚后不久，購置了一處房產(chǎn)作為婚房，當時房屋總價170余萬元，其中首付100余萬元，由小麗的母親出資。剩下70余萬元，則由小麗和阿強共同，申請公積金貸款進行支付。產(chǎn)權登記在小麗和阿強共同名下，之后便是兩人共同償還貸款。經(jīng)查實，目前該房屋市值330萬元，剩余貸款金額50余萬元，根據(jù)兩人所占份額來看，小麗占99％，阿強只占1％。最終，上海一中院判決小麗和阿強離婚房屋歸小麗所有，在扣除目前剩余貸款后改判小麗支付阿強房屋折價款2.8萬余元，剩余貸款由小麗歸還。
二、婚前房產(chǎn)如何分配
１、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)怎么分
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產(chǎn)達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)怎么分
一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn)，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割；
3、婚前一方父母出資，產(chǎn)權登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時，另一方無權要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
4、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權登記在一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分
實踐中，經(jīng)常會出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與的，才可能請求分割房產(chǎn)，否則最后可能會人財兩空。
5、一方婚前全額出資購房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)怎么分
婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi)，另一方無權要求分割房產(chǎn)。
三、婚后房產(chǎn)如何分配
1、婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分
婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
2、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn)。
3、婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分
婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產(chǎn)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權請求分割該房產(chǎn)。
4、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分
婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需；
5、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)怎么分
婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償。
上述內(nèi)容為大家詳細的分析了“男子離婚330萬元房產(chǎn)僅得2.8萬元，離婚后房子如何分割”的相關問題，夫妻離婚對房產(chǎn)分割發(fā)生糾紛還是很常見的事情，所以，處理好房產(chǎn)問題，可以解決理解很多事情。更多法律問題請咨詢找網(wǎng)站律師。
