南京二手房交易稅費(fèi)包括哪些？房屋登記辦法第三十三條的內(nèi)容是什么？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng) 2023-02-21 08:29:49

反饋投訴

南京二手房交易稅費(fèi)包括：

契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、工本印花稅等。

具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取對(duì)象如下：

1、契稅（買(mǎi)方支付）：

普通住宅，家庭唯一住房且90平以下，稅率為總房款的1%；

普通住宅、家庭唯一住房且90平以上，稅率為總房款的1.5%。

2、增值稅（賣(mài)方支付）：

營(yíng)改增于16年5月1日起實(shí)施，但二手房實(shí)施時(shí)間尚未確定。

注：

過(guò)去征稅房?jī)r(jià)是含稅價(jià)，營(yíng)改增后是不含稅價(jià)，稅率維持5%不變，實(shí)際稅收負(fù)擔(dān)降為4.76%；

3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方支付），房產(chǎn)證日期過(guò)5年且是唯一住房，免征個(gè)人所得稅；

4、工本印花稅（買(mǎi)方支付）：

一般為5元/本；

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)（買(mǎi)方支付）：

辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。

法律依據(jù)：

《房屋登記辦法》第三十三條

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū)；

(二)申請(qǐng)人身份證明；

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

標(biāo)簽：二手房交易稅費(fèi) 二手房手續(xù) 二手房購(gòu)房流程二手房的缺點(diǎn)

公眾服務(wù)

法制網(wǎng)公眾號(hào)

快速找律師 / 免費(fèi)咨詢(xún)

查法律知識(shí) / 查看解答 / 隨時(shí)追問(wèn)

律師服務(wù)（工作日8:30-18:00 ，非工作日請(qǐng)QQ留言）

律師加盟

律師營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)

在線(xiàn)客服：

加盟熱線(xiàn)：

律師營(yíng)銷(xiāo)診斷

營(yíng)銷(xiāo)分析 / 回復(fù)咨詢(xún)

案件接洽 / 合作加盟

法制法律網(wǎng)，中國(guó)知名的法律咨詢(xún)網(wǎng)站，能夠?yàn)閺V大用戶(hù)提供在線(xiàn) 免費(fèi)法律咨詢(xún)服務(wù)。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版權(quán)所有
豫ICP備2022016495號(hào)-26
違法和不良信息舉報(bào)電話(huà)：

南京二手房交易稅費(fèi)包括哪些？房屋登記辦法第三十三條的內(nèi)容是什么？

南京二手房交易稅費(fèi)包括哪些？房屋登記辦法第三十三條的內(nèi)容是什么？